アピールポイント

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無料相談の対象は、＜現在、住宅ローンを滞納している方＞となります。

滞納前の段階では具体的な回答が難しく、ご相談に対応できません。何卒ご了承ください。
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◆任意売却における、当事務所の特長◆

〇不動産問題の知識・経験が豊富
〇任意売却の実績豊富な不動産会社と提携
〇来所不要
〇電話相談OK（予約制）

任意売却に注力する法律事務所はまだ少なく、相談先を探しているうちに時間切れとなり、大切な自宅が競売にかけられてしまうケースが多くみられます。
当事務所では一都三県に対応し、電話相談（予約制）を承っております。どうぞ安心してご連絡ください。


◆任意売却と競売の違い◆

最終的に自宅を手放すのであれば、競売でも構わないと考える方もいらっしゃるでしょう。
しかし、売却価格はもちろん、売主様やご家族への負担についても、任意売却のほうが遥かに良い条件が得られるものです。
今後の生活のためにも、任意売却をご検討ください。


～任意売却の特徴～

〇市場価格に近い金額で、売却できる
〇引っ越し費用が出る可能性がある
〇明け渡し時期などの希望が考慮されやすい
〇周囲にばれにくく、プライバシーが守られる
〇売却後も、賃貸として家に住み続けられる可能性がある（リースバック）

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～競売の特徴～

✕売却相場が、市場価格よりずっと安い
✕引っ越し費用がもらえない
✕明け渡しのタイミングが考慮されない
✕競売にかけられたことが、周囲にばれやすい
✕売却後、家に住み続けることは難しい


◆任意売却を、弁護士に依頼すべきケース◆

①住宅ローンのほかに、借金がある場合
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住宅ローン以外の債務（借金）にお困りなら、「債務整理」によって債務を減額・免除できる、弁護士への依頼がおすすめです。

不動産業者は家の売却を専門とするため、債務整理が必要な場合は別途法律家を探す必要があります。
また、住宅ローン以外の借金がある場合、弁護士なら家を手放さずに済む「個人再生」を選択できることもありますが、多くの不動産業者では売却を勧められてしまいます。


②売却価格＜残りの住宅ローンの場合
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家の売却価格よりも残りの住宅ローンが多い「オーバーローン」の状態では、一般的な方法では家を売ることができず、「任意売却」をすることになります。
さらに、残った住宅ローンの自力返済ができない場合は、①と同様に「自己破産」などの債務整理が必要です。

しかし、「自己破産」が必要な場合でも、持ち家を先に任意売却することで、破産の手間や費用が軽く済む可能性が高くなります。
債務整理と任意売却をワンストップで対応可能な、当事務所へご相談ください。


③事業者の方
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支払いが滞った際、差し押さえを受け、競売にかけられることが多いのが、金額の高い担保不動産です。
任意売却により競売回避をすることで、会社やご自身の負担を減らすことが可能です。


任意売却に関する初回相談は「無料」です。
まずはお気軽に、お問合せください！