アピールポイント

◆入居者の家賃滞納でお困りなら、当事務所にお任せください！◆

入居者の家賃滞納や、悪質入居者の対応について悩み続けていませんか？
ご自身や自社のみでなんとかしようとしているうちに、家賃分の赤字は毎月膨らんでしまいます。
そんなときは、早期に弁護士が介入することで、スムーズな「家賃回収」や「建物明渡請求」が可能となります。
損害を最小限に抑え、新しい入居者を迎え入れるためにも、是非ともこの機会に無料相談をご利用ください。

～ このような入居者にお困りですか？ ～
✓家賃滞納が3か月以上続いている
✓家賃の督促を無視されている
✓自社での督促に限界がある
✓騒音・ゴミ屋敷・用途違反などの悪質な入居者に退去して欲しい
✓建て替えなどの理由で、入居者に退去を求めたい


◆河野法律事務所の特長◆

① 2,000件超の圧倒的な「解決」実績
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当事務所では、家賃滞納トラブルにおいて2,000件を超える解決実績がございます。
豊富な実績を活かし、交渉はもちろん、裁判を含む様々な事案に対応が可能です。

② 様々なケースの家賃対応に対応
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連絡不通・失踪・逮捕など、様々な滞納パターンに対応いたします。
騒音・用途違反などを理由とする建物明渡請求や、オーナー様都合による立ち退き請求もお気軽にご相談ください。

③ キャリア25年超の代表弁護士が対応
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25年以上にわたり不動産法務に携わってきた代表弁護士が責任を持ってご対応。
懇切丁寧をモットーに、個人／法人のオーナー様の問題解決をサポートいたします。

④ スピーディーな対応で被害を最小化
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家賃滞納は、時間が経つほど損失が膨らみます。
当事務所では、ご依頼をいただいてから最短即日で相手方への書面発送や交渉準備に着手し、損失を最小限に抑えます。


◆建物明渡請求・家賃回収を弁護士に依頼するメリット◆

自力での督促や管理会社への委託には、法的な限界があります。
法律のプロである弁護士に依頼することで、以下のような大きなメリットが得られます。

① 損失を最小限に抑えられる
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弁護士の介入により本気度が伝わり、任意交渉だけでも滞納家賃の支払いに応じる確率が大幅に上がります。
それでも支払われない場合、弁護士なら最短で法的措置に切り替えることができ、損失を最小限に抑えられます。

② 滞納者との直接交渉が不要になる
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弁護士が受任した瞬間から、すべての交渉窓口は弁護士となります。
「居留守」「逆ギレ」などの不毛なやり取りから解放され、オーナー様の精神的負担が大幅に抑えられます

③ 管理会社では難しい法的手続きが可能
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法律上、管理会社などの第三者はオーナー様に代わって法的交渉や裁判手続きを行うことができません。
弁護士であれば、内容証明の発送から明渡訴訟（裁判）、強制執行まで、すべての法的手段をトータルで代行できます。

④「自力救済」のリスクを回避
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どんなに相手が悪くても、勝手に鍵を替えたり荷物を処分したりすると、オーナー様側が罪に問われるリスク（自力救済の禁止）があります。
弁護士が入ることで、法律に則った安全かつ確実な方法で、後腐れなく部屋を取り戻すことができます。